Rue louis caty 114 1, 7331 Baudour

Magnifique duplex idéalement situé dans une résidence récente et proches de toutes les facilités(axes autouroutiers,commerces,écoles,bois,ferme bio,hôpital...)Il se compose comme suit:-rez-de-chaussée; d'un spacieux et lumineux living avec une cuisine équipée ouverte comprenant hotte, taque, four, frigo, lave-vaisselle, d'un bureau,d'une salle de douche(douche,lavabo simple) ainsi que d'un wc indépendant.-1er étage; de 3 belles chambres(16,6,17,2 et 17,5m2), d'une salle de bains moderne(baignoire,douche,lavabo simple) et d'un wc indépendant.Dispose également d'une terrasse, d'un parking privatif extérieur,d'une entrée sécurisée(parlophone et porte verouillée), d'un local technique avec évacuation d'eau pour une machine à laver et d'un local vélo.Divers: châssis double vitrage PVC avec grilles de ventilation, chauffage central au gaz par le sol, velux PVC,VMC simple flux.PEB Label B (117kWh/m².an - n°20180329509763)Disponible: début janvier 2025Frais d'état des lieux 160 euros couvrant l'entrée et la sortie.Loyer 1150 euros + 80 euros de charges communes.Visite à ne pas manquer!!Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au cliquez ici ou par mail à l'adresse cliquez ici pour une estimation gratuite et sans engagement!