Rue hubert halet 46, 4860 Cornesse, Pepinster

L'immobilière Hupperts vous propose ce complexe immobilier composé d'un immeuble comportant trois appartements, le second immeuble comportant deux entrepôts communiquants et deux plateaux aux étages.Ce groupe d'immeuble, antérieurement à usage de moulin, est stratégiquement situé rue Hubert Halet (à 200m du Delhaize) et permet une visibilité maximum pour démarrer tout type d'activité peu importe son ampleur.Composition partie résidentielle :Sous-sol; caves;RDC; porche et local technique / poubelles;1er; appartement 1 chambre avec terrasse; 2e;  appartement 2 chambre;3e + 4e; un duplex 2 chambres (2 fenêtres doivent être modifiées avec projet déjà réalisé pour régularisation).Spécificités :Chauffages individuels et production d'eau chaude par chaudières GAZ, Chassis PVC double vitrage, 1 compteur eau et 3 décompteurs, 3 compteurs gaz, 4 compteurs électriques résidentiels, électricité et normes incendies conformes*.Surface habitable de 189 m2 d’après PEBs n°20240124002985-20240124003070-20240124003107 label C-B-F consommation d’énergie spécifique 178-146-427 kWh/m2.an.Composition partie Entrepôt :RDC; entrepôts accessible via porche ou par large porte à vantaux (accès camion ok);1er; dépendance et plateau (capacité 500 T); 2e;  dépendances et plateau (capacité 300 T);3e; dépendance / accès technique au monte charge.Spécificités :Portes métalliques vitrées opaques, châssis bois simple vitrage, 2 compteurs électriques industriels (60 A et 120 A avec ligne dédiée), électricité non conforme, compteur d'eau général dans la partie résidentielle, capacité du monte charge 400 kg.Surface exploitable totale : + de 520 m2.L'ensemble sis sur un terrain de 363 m2.Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, assainissement collectif.Date de disponibilité : *entrepôts = à l'acte *partie résidentielle = baux à respecter - revenus locatifs mensuels (indexation 2023) : 1420,00 euros.Rendement immédiat de 4,0 % vous aidant à démarrer votre activité ou 6,0 % en donnant les entrepôts en location.R.C. = 595 euros.Prix : 335.000,00 euros.Dossier technique disponible sur notre site www.hupperts.immo .Nombreuses commodités, commerces et école à moins de 200 m; arrêt de bus à 50 m; autoroute à 2 km; gare à 450 m.Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel.