Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Située dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cette propriété offre :
Rez-de-chaussée : une pizzeria en activité avec un espace de restauration. Actuellement louée pour 1 165 €/mois.
À l'étage : un appartement de deux chambres, idéal pour une location ou l’hébergement du personnel. Actuellement loué à deux étudiantes pour 400 € et 490 €/mois.
Potentiel d’extension : un terrain attenant inclus, permettant la construction d’un immeuble de 3 appartements (sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme). Les plans sont disponibles sur demande.
Cet ensemble immobilier allie une rentabilité immédiate à un fort potentiel de valorisation à long terme.
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FINHOME
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Type de bien | Immeuble de rapport |
Description du bien | Divers |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 2 |
Type de chauffage | Gaz |
CPEB | 248kwh/m2 |
Classification énergétique | C |
Numéro du rapport CPEB | 20241031006082 |
Superficie de la parcelle | 478m2 |
Largeur de la parcelle | 11m |
Profondeur de la parcelle | 45m |
Surface estimée du jardin | 412m2 |
Coordonnées | 50°35'22.1"N 5°34' 15.4"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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