Rue du commerce 34-36, 4800 Verviers

Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle -> Cliquez ICI L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes. 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon. 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Caractéristiques : Chauffage central au gaz. Double vitrage PVC. Installation électrique et gaz aux normes. Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique. Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable. Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements. PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776 PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :087 35 45 cliquez ici