Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE.

Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer !

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L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes.
1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon.
2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains.

Caractéristiques :

Chauffage central au gaz.
Double vitrage PVC.
Installation électrique et gaz aux normes.
Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique.
Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable.

Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements.

PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776
PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825

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