Parc Josaphat - Immeuble - 3 unités reconnues

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel prisé de Schaerbeek, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Composé de quatre étages et de trois unités officiellement reconnues par l’urbanisme, il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2 870 €, soit un rendement net de 4,4 %.

L’immeuble bénéficie d’une installation électrique conforme, de châssis en double vitrage et de deux caves. Chaque unité est équipée d’une chaudière individuelle au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. Le terrain sur lequel il est implanté mesure 55 m².

Le rez-de-chaussée, considéré par l’urbanisme comme local accessoire aux logements, offre une surface de 58,27 m² avec un PEB G. Le premier étage, reconnu comme logement, dispose d’une surface de 47,18 m² avec un PEB E+. Le deuxième étage, également reconnu comme logement, présente une surface de 47,11 m² avec un PEB E+, tout comme le troisième étage. Le quatrième étage, considéré comme combles et accessoire aux logements, propose une surface de 40,94 m² avec un PEB G.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, envoyez-nous votre demande via www.mahssa.immo, nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Tous les documents sont disponibles sur demande.

Les photos présentées constituent une proposition d’aménagement potentielle.

***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle***