W Immobilière vous propose dans le charmant village de Wolkrange (Messancy), une maison d'habitation avec garage et jardin sur son terrain de 4 ares 35 centiares. Le bien se compose comme suit: niveau -1: cave sur une partie de la maison. Niveau RDC: hall d'entrée déservant d'une part le salon ouvert sur la salle à manger, et d'autre part l'espace cuisine. Grande buanderie, WC, dépendance et garage. Niveau +1: hall de nuit, salle de bains, 3 belles chambres et un premier grenier. Niveau +2: grenier.Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'un beau potentiel d'aménagement. La maison est idéalement située dans un village calme, proche d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Le revenu cadastral ( RC = 530€) permet éventuellement la réduction des droits d'enregistrement sous réserve de confirmation par l'administration.
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Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 213m2 |
Superficie de la parcelle | 435m2 |
Revenu cadastral | 530 € |
CPEB | 716kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 146541kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240329009726 |
Émissions CO2 | 177 kg/m2 |
Largeur de la façade | 16,4m |
Largeur de la parcelle | 16m |
Profondeur de la parcelle | 30m |
Surface estimée du jardin | 212m2 |
Coordonnées | 49°37'59.4"N 5°47' 51.9"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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