Idéalement situé à proximité de la Gare du Midi à Saint-Gilles, ERA CHATELAIN vous présente un immeuble mixte offrant une superficie de 300m². Ce bien se compose d'un espace commercial et de trois logements officiellement reconnus. L'espace commercial occupe un emplacement de choix avec de vastes vitrines de +/- 67m², comprenant une surface de vente de +/- 35m², un espace de stockage de +/- 10m², et une chambre froide de +/- 10m². Précédemment loué à 2750€, cet espace est très demandé sur le marché locatif. Les étages supérieurs abritent un appartement par niveau, chacun de 65m², offrant une chambre à coucher. Le bien dispose d'une entrée privative distincte pour le commerce et pour le logement. Les caves en sous-sol de +/- 30m², offrent un espace de stockage supplémentaire pour les besoins du commerce et des résidents. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, d'autant plus avec la possibilité de vente à l'unité, et elle est actuellement libre d'occupation, offrant une flexibilité remarquable. Idéal pour un projet de rendement locatif. Une commission d'agence partagée, dont 2% sont à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, veuillez contacter le cliquez ici.
Type de bien | Bien |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 300m2 |
Superficie de la parcelle | 1m2 |
Résultat Certification DPE | 771kwh/m2 (G) |
Consommation théorique totale par an | 49405kwh/an |
Numéro de la Certification DPE | 20240409-0000675611-01-7 |
Émissions CO2 | 154 kg/m2 |
Largeur de la parcelle | 5,6m |
Profondeur de la parcelle | 14m |
Coordonnées | 50°50'7"N 4°20' 22.5"E |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
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