Immeuble de rapport idéalement situé

Immeuble de 3 appartements (état neuf) + 1 studio étudiant (à terminer), sols et escaliers béton, rentabilité immédiate, pas de travaux à prévoir, urbanisme OK (4 cadastres), élec récente aux normes (100%LED), 3 chaudières condensation récentes . Compteurs individuels (4x eau, 3x gaz, 4x électricité)
Parfaitement situé, à 200m de la future station de métro "pensée" (2026), 300m de la haute école Condorcet, à 1.3km du campus U CHARLEROI, 1.5km d' HELHa
Logements de qualité, loués à des locataires sérieux, jamais de vacances locative en 10 ans + jamais 1 seul loyer de retard.
-Rez (9/001): appart +-86m2, (PEB en cours) 1 chambre, sdb , wc séparé, hall de nuit (possibilité dressing), salon salle à manger et cuisine en L, terrasse, jardin muré, loué 700€/mois
-1er (9/011): appart 82m2 (PEB D), 2 chambres, sdb avec wc, hall de nuit, cuisine, salon, loué 620€/mois (plus indexé depuis juin 2022)
-2ème (9/021): Appartement 47m2 (PEB B), 1 chambre, sdb, wc séparé, Salon et cuisine, loué 580€/mois (plus indexé depuis juin 2023).
-Communs: local pour compteurs + grand hall d' entrée (éclairage temporisé) et escaliers en béton.
-Cave avec fenêtre, carrelée +-30m2, plafonnée, transformable en studio (compteurs, élec, tuyauterie déja prévus) pour peu de frais (+-2000€) pour un loyer de +-400€
-chaque appart dispose d' un parlophone, d' une porte coupe feu, , emplacement MàL, douche italienne.
Annonce non contractuelle ss réserve d’ acceptation fu vendeur