Noordduinen 23, 8670 Coxyde, Sint-Idesbald

Exceptionnelle propriété au cœur de Coxyde/Saint-Idesbald.

Au milieu des dunes et entourée d'un caractère exclusif et résidentiel, cette villa de pêcheur pleine de caractère se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 1560 m² dans la réserve naturelle des "Noordduinen". Ce joyau est situé dans un endroit calme mais très central, à distance de vélo des commerces, restaurants, mer/plage... et avec une connexion extrêmement fluide (à 6 km) de l'E40. La combinaison des dunes et de la nature apporte une touche unique et particulière.

La villa dispose d'une cuisine équipée (appareils MIELE) avec des carreaux de grès rouges et finie avec des carreaux de Delft du XVIIe siècle, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée composée de carreaux de grès rouges/noirs et de nombreux éléments et matériaux de qualité, notamment des carreaux de Delft du XVIIIe siècle, des portes espagnoles en bois massif du XVIIe siècle, un éclairage mural en fer forgé...
Ensuite, il y a 4 chambres à part entière, 2 salles de bains (baignoire, meuble-lavabo, toilettes) et un grand garage avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge.

Dans le jardin luxuriant, il y a une grande dépendance (30 m²) qui peut être transformée en bar/homme-cave..., un abri de jardin (5 m²) et des toilettes extérieures. Les terrasses sont en pierre bleue et en carreaux de terre cuite avec divers éléments intégrés en fer forgé.
La maison est située dans une zone non conforme. Réserves naturelles Noordduinen.

AVANTAGES DE LA MAISON :
*toit entièrement rénové en 2019 ;
*nouveau système septique en 2020 conforme à la loi IBA ;
*éclairage extérieur rénové ;
*vitrage + fenêtres rénovés en 2012 ;
*puits d'eau original et mât de drapeau présents.

Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle et planifiez votre visite. 1) Stedenbouwkundige bestemming: natuurgebied
Geïnventariseerd erfgoed: wetenschappelijke inventaris - Noordduinen Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui