Kruisstraat 47, 9180 Moerbeke, Moerbeke-Waas

Êtes-vous à la recherche d'une maison unique où calme, nature et intimité sont au centre de tout ? Cette maison exceptionnelle dans la Varempépolder près d'Overslag, juste de l'autre côté de la frontière néerlandaise, offre tout cela. Située sur un terrain généreux de près de 4 hectares, entourée de trois routes de campagne tranquilles et d'une lisière de forêt de l'autre côté, vous profitez ici d'une vue magnifique sur les prairies, les arbres et trois étangs naturels.

À seulement quelques minutes d'Axel, Terneuzen et Hulst, vous disposez de toutes les commodités nécessaires, écoles et hébergements. La proximité de l'E34 permet également d'accéder facilement à des villes comme Gand, Anvers et la côte.

Grâce à son agencement spacieux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Avec deux parties habitables, la maison convient à une double occupation. Elle offre également un grand garage double avec un espace pour un stockage supplémentaire ou comme atelier. En outre, il y a encore des possibilités de construction pour agrandir, par exemple pour des réunions festives ou des événements.

Vous entrez dans un grand hall avec toilettes séparées. Le salon spacieux dispose d'une grande cheminée ouverte, et la salle à manger attenante donne accès à une véranda et à une cuisine avec cave. La deuxième partie habitable comprend un salon privé avec poêle à bois, une chambre avec douche et toilettes, et une cuisine séparée avec poêle à bois.

Au premier étage, vous accédez par le grand palier à la mezzanine, avec accès à quatre chambres. Deux chambres très spacieuses, dont une est adaptée pour une salle de bain supplémentaire. De plus, il y a une chambre avec sa propre buanderie et une quatrième chambre avec grenier. Une grande salle de bain complète l'étage.

Au deuxième étage, vous trouvez le grenier, offrant un espace de rangement très vaste, accessible par un escalier de grenier. Avec quelques aménagements simples, une pièce de travail ou une chambre supplémentaire peut y être réalisée. Des fenêtres de toit sont présentes, mais pas encore installées.

L'environnement autour de la maison offre une oasis de calme, de nature et d'espace.

Contactez dès aujourd'hui Louis Van Zele de Immo Francois Meetjesland pour plus d'informations ou une visite. C'est une opportunité unique que vous ne voulez pas manquer !

Atouts
* EPC favorable
* Emplacement extrêmement calme
* Accessibilité excellente et emplacement central
* Aménagement flexible 1) Destination urbanistique

ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible

2) Patrimoine protégé : oui ou non
3) Patrimoine inventorié :

Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet

4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :

Le bien immobilier est situé dans:
▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non
▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non