Chargement..
Un erreur s'est produite. Veuillez réessayer.
In het hart van de rustige en recent vergroende Spaanse Kroon woonwijk vinden we op de Escoriallaan 22 deze perfect gelegen villa op een perceel van 6 are (610 m2).
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet wordt u ontvangen in de ruime leefruimte: het salon biedt plaats voor een gezellige tv- en zithoek, aansluitend bereikt u de ruime eetplaats met zicht op tuin en terras. Door de vele raampartijen en zuidwestelijke oriëntatie van de tuin geniet u in beide ruimtes van een lichtrijke ervaring. Op het gelijkvloers bereikt u via de leefruimte verder de ingerichte keuken met aanpalend de wasplaats en garage. Op de oprit voor de garage hebt u de mogelijkheid tot parkeren van een tweede auto.
De bovenverdieping beschikt over een ruime, lichtrijke hal. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een bureauruimte (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), apart toilet en badkamer met zowel douche als ligbad. De woning beschikt tevens ook over een kelder- en zolderruimte.
Het terras met zonnewering kan u bereiken vanuit zowel de keuken als leefruimte. De zonrijke tuin is ideaal qua grootte en leent zich uitstekend voor zowel spelende kinderen als een gezellige barbecue.
Voor bijhorende video: zie http://www.youtube.com/watch?v=PDWFPgrJtyE
Verwarming gebeurt via een in 2016 vernieuwde gas condensatie ketel. Een regenput is aanwezig.
De woning is meteen beschikbaar en instap klaar, doch het E-peil en de elektrische installatie zullen in de nabije toekomst conform wetgeving gebracht moeten worden. Recent EPC certificaat, asbest inventaris en elektrische keuring zijn beschikbaar. Ook de originele bouwplannen worden aan u beschikbaar gesteld.
LIGGING EN TROEVEN:
-------------------------------------
* Vanwege de ligging in een rustige (recent gerenoveerde en vergroende) straat zonder doorgaand verkeer, hebt u geen last van geluid.
* Mobiscore 9.0:
-- Centrum en station Leuven op nog geen 10 minuten fietsen.
-- Perfecte ontsluiting met de auto via de nabijheid van E40 op-/afrit Haasrode.
-- Busverbinding 7/8/9 op slechts 150m wandelen.
* Voor jonge gezinnen is de ligging naast het buurtspeelplein een absolute troef. Gaat u graag wandelen in alle rust? De Abij Van’t Park bevindt zich op slechts 15 minuten wandelen.
* Op minder dan 2km bevindt er zich een hypermarkt. Apotheek, 2 lagere scholen en andere voorzieningen zijn nog dichter gelegen.
* Vanwege de zuidwestelijk gerichte tuin geniet u van veel zonlicht
* De woning is steeds goed onderhouden geweest, de originele bouwplannen zijn beschikbaar.
* Vanwege de aanwezigheid van zowel een garage als oprit, hebt u voldoende ruimte om zowel auto(‘s) als (bak-)fietsen veilig te stockeren.
CONTACT
----------------
Bij interesse, gelieve een mail te sturen naar e...2@outlook.com met vermelding van telefoonnr. Geen makelaars aub !
SPECIFICATIES
-------------------------
Grondoppervlakte: 610 m2
Bebouwde oppervlakte: 110 m2¬
Bruto woonoppervlakte: 187 m2
Bruto kelderoppervlakte: 52 m2
Bruto zolderoppervlakte: 45 m2
Oppervlakte terras: 15 m2
Oriëntatie achtergevel / terras / tuin: zuid-westelijk
Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4e via huidige bureau ruimte)
Bouwjaar: 1965 (bouwplannen beschikbaar)
E-peil: F
Overstromingsgebied: Neen
Recht van voorkoop: Neen
CV: Gas condensatie ketel (2016 gerenoveerd)
Regenput: Aanwezig
Type de bien | Maison |
Description du bien | Villa |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 187m2 |
Largeur de la façade | 12,2m |
Superficie de la parcelle | 610m2 |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-ouest |
Année de construction | 1965 |
Nombre de façades | Quatre façades |
Type de chauffage | Gaz |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 1 802 € |
Résultat Certification DPE | 614kwh/m2 (f) |
Classification énergétique | F |
Numéro de la Certification DPE | 20240429-0003231675-RES-1 |
Rapport du contrôle électrique | Disponible, non-conforme |
Permis d'urbanisme | Non |
Permis de lotissement | Non |
Assignations délivrées | Non |
Droit de préemption | Non |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Largeur de la parcelle | 19m |
Profondeur de la parcelle | 31m |
Surface estimée du jardin | 488m2 |
Coordonnées | 50°52'1.4"N 4°43' 30.7"E |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
Nous ne disposons actuellement pas d'assez d'avis pour calculer une note moyenne.
Comment évalueriez-vous Spaanse Kroon?
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Escoriallaan 22, 3000 Heverlee, Louvain est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation