Chaussee de mons 622, 1070 Anderlecht

Vous cherchez un bien avec 𝐝𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 et 𝐮𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ? Découvrez ces deux duplex lumineux au troisième étage d’un immeuble à Anderlecht. Ils sont parfaits pour une famille ou un investisseur souhaitant 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 et éventuellement bénéficier de 𝐬𝐮𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧.𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭é𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :- 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥𝐞 : 85 m² par duplex- 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 : 3 pièces en enfilade au premier niveau + studio aménagé à l’étage- 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥𝐬 : Électricité et gaz- 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 é𝐧𝐞𝐫𝐠é𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : PEB catégorie F – Travaux à prévoir pour améliorer la performance thermique- 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Rénovez selon vos goûts avec une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝’𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐛𝐬𝐢𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥'É𝐭𝐚𝐭.𝐃𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 :* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐢𝐧𝐟é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟓𝟓 𝐦²) :- Salon spacieux et lumineux avec double vitrage- Cuisine pratique à rénover, offrant la possibilité d’une personnalisation complète- Chambre spacieuse à rafraîchir- Salle de douche et WC séparé nécessitant des rénovations* 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐬𝐮𝐩é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 (𝟑𝟎 𝐦²) :- Studio aménagé avec grand velux, prêt à l’emploi- Cuisine équipée et fonctionnelle- Salle de douche moderne avec WC𝐀𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐂𝐥é𝐬 :- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫𝐬 : Baux existants offrant un revenu locatif stable :>> 1400€/mois pour la partie gauche>> 1300€/mois pour la partie droite- 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝐫é𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Possibilité de bénéficier de subsides pour les travaux (à vérifier selon les conditions en vigueur) et d’une taxe réduite à l’achat en raison du besoin de rénovations.- 𝐈𝐝é𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞𝐬 : Avec ses deux niveaux distincts, le duplex offre un espace de vie confortable et lumineux pour les familles, tout en permettant des aménagements personnalisés selon leurs besoins.- 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥’𝐞𝐚𝐮 : 20€/mois, fonctionnant avec un compteur de passage.- 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧 (bus, métro) 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭é𝐬 (commerces, écoles, parcs).𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐩𝐚𝐫 𝐝𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 – 𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 à 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 !𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?Ces duplex, situés dans un quartier en développement, représentent une excellente opportunité pour les acheteurs qui veulent personnaliser leur bien ou pour les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value après travaux. Il est également possible de vérifier l’éligibilité à des subsides pour les rénovations.𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐏𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :Visites sur rendez-vous uniquementPour plus d’informations ou pour réserver votre visite, contactez-nous dès maintenant au +𝟑𝟐 𝟒𝟗𝟓 𝟏𝟔𝟔 𝟎𝟎𝟐 !