Maison de commerce comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement 2 chambres, idéalement situé sur un grand axe garantissant une excellente visibilité à l'espace commercial. Une opportunité unique pour les investisseurs!
Le rez-de-chaussée commercial se compose actuellement d'un salon de coiffure de +/-130m², qui se divise comme suit: salon de coiffure (+/-62m²) - bureau (+/-15m²) - cuisine (+/-6m²) - espace de stockage (+/-14m²) - buanderie (+/-5m²) - terrasse (+/-19m²).
Informations complémentaires : double vitrage aluminium - chauffage central au gaz et chauffage à l'électricité - compteurs de passage - adoucisseur d’eau - PEB: D
Au premier étage, sans ascenseur, se trouve un appartement 2 chambres d’une surface habitable de +/-103m², comprenant: hall d’entrée - cuisine (taque électrique, four, évier)(+/-8m²) - salon + salle à manger (+/-24m²) - 2 chambres (+/-16m², +/-17m²) - salle de bain (baignoire, double lavabo, toilette, espace pour machine à laver) (+/-7m²) - terrasse (+/-49m²).
Informations complémentaires : chauffage au gaz - compteur de passage - double vitrage PVC - adoucisseur d’eau - PEB: 662kWh / m².
Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovés pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.
Rapport d'inondation :
- Terrain P-score: D
- Bâtiment G-score: D
Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquen
Type de bien | Immeuble de rapport |
Description du bien | Divers |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 2 |
Surface habitable | 233m2 |
Année de construction | 1900 |
Étages | 1 |
Type de chauffage | Gaz |
Numéro de la Certification DPE | 20230715-0002943277-KNR-1 |
Superficie de la parcelle | 271m2 |
Largeur de la parcelle | 11m |
Surface estimée du jardin | 63m2 |
Coordonnées | 50°47'14"N 4°29' 51.7"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-est |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
P-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | D: Probabilité moyenne d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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