Bredabaan 386, 2170 Merksem

Immeuble situé au meilleur endroit à Bredabaan.
Emplacement AAA au coin de Bredabaan-Nieuwdreef, en face de la maison de quartier.
Du premier propriétaire-constructeur !

Aménagement :
V3 : 2 appartements 85 et 107m² avec 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine, salon avec belle vue, terrasse, hall avec vestiaire, entrepôt en sous-sol.
V2 : 2 appartements 82 et 118m², même disposition que V3.
V1 : Salon de beauté 150m²
V0 : Magasin d'angle commercial 201m²
V-1 : Stockage en sous-sol par appartement et espace en sous-sol 100m² du magasin avec monte-charge.

+ nouvelles fenêtres et chaudière à condensation dans tous les appartements : EPC B ! Efficacité énergétique !
+ toiture récemment rénovée
+ commerce EPC C

Loyer résidentiel (4 appartements) 35.300 € par an
Loyer commercial (2 unités) 58.700 € par an
Revenu total 94.000 € par an
Rendement brut 6,48%

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