POUR INVESTISSEMENT ! EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 523m² d’espace polyvalente/bureaux au rez-de-chaussée et 281m² de bureaux au deuxième étage. Le rez-de-chaussée dispose d’une porte de garage. Double vitrage et châssis alu et pour une partie d’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible.

Loué à un seul locataire. Durée initiale du bail: 3/6/9. Loyer annuel 107.602 €.
Rendement brut : 7,68%. 35 parkings extérieurs compris.

PEB de l’immeuble (classe) : C- – 240 kWhprim/m²/an.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche. Possibilité de parkings extérieurs et autres surfaces disponibles.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au cliquez ici ou par mail cliquez ici

www.growners.be. (Ref : Riverside Business Park G - Invest 804 m²- R0.1 + R0.2 + R2.1)