Maison à vendre
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Prix demandé790000 790 000 €
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Description
A quelques pas de la VUB (campus de la Plaine), de la gare d'Etterbeek, et de tous les commerces et cafés du cimetière d'Ixelles, magnifique maison d'habitation et de rendement datant du début du 20ième siècle, proposant +/- 333m² bâtis en excellent état. Maison unifamiliale à l'origine, elle est actuellement divisée en 8 chambres confortables (entre 16 et 30m² chacune) et présente une excellente rentabilité (4,4% net). Si besoin, on peut facilement revenir à une occupation unifamiliale en supprimant une chambre. Un double garage en enfilade et un grand jardin orienté sud-est complètent ce bien. Double vitrage partout, installation électrique conforme, attestation d'entretien de chaudière disponible. Possibilité d'agrandissement en façade arrière et/ou d'aménagement de l'étage du garage (accès au jardin existant), moyennant permis. Agent agrée IPI. PEB 313kWh/m² (F) / 63kg CO² / PEB 20241129-0000697307-01-9
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Caractéristiques du bien
Type de bien Maison Salles de bain 2 Chambres 8 Surface habitable 333m2 Surface estimée du jardin 130m2 Orientation du jardin/arrière maison Sud-est Année de construction 1910 Étages 4 Type de chauffage Gaz places de parking 2 Revenu cadastral 1 859 € Résultat Certification DPE 313kwh/m2 (f) Classification énergétique F Numéro de la Certification DPE 20241129-0000697307-01-9 Émissions CO2 63 kg/m2 Zone inondable Hors zone inondable
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Caractéristiques cadastrales
Largeur de la façade 6,1m Superficie de la parcelle 237m2 Largeur de la parcelle 6,1m Profondeur de la parcelle 39m Coordonnées 50°49'16.7"N 4°23' 15.4"E Nombre de façades Deux façades -
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3/122024Mise en vente : 790 000€
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Popularité
Vu 18 fois depuis sa dernière publication À vendrele 3/12/24Personne n'a sauvegardé ce bien -
90%
Niveau d'accessibilité
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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GareAccessible à pied
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Arrêt de busAccessible à pied
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Ixelles centre-villeAccessible à pied
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ÉcolesAccessible à pied
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MagasinsAccessible à pied
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Sortie d'autoroute1.3km de distance
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