Woning met handelspand – Toplocatie met veel visibiliteit!

Op zoek naar een uniek handelspand met woongelegenheid op een toplocatie? Dit instapklare gebouw aan de Berlaarbaan 170 in Sint-Katelijne-Waver biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren!

🏢 Handelsruimte & Magazijn

Gelegen aan een drukke baan met hoge zichtbaarheid, ideaal voor commerciële activiteiten.
117,5m² handelsruimte, inclusief toonzaal en kantoor
141,5m² magazijn & dubbele garage, perfect voor stockage of als werkruimte.
Aparte toegang voor de handelsruimte én de woonst.

🏡 Ruime woonst met groot terras

Duplex-appartement (126m²) met zolder (66m²).
Ruime leefruimte met veel lichtinval.
Volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen.
Badkamer met douche, dubbele lavabo en wasmachine-aansluiting.
2 tot 4 slaapkamers + nachthal met dressing.
Zuid-oost gericht terras (41m²) – geniet van de zon!
Gloednieuwe kwaliteitsketel (DAALDEROP, 2022).

⚡ Extra troeven
✅ Perfect onderhouden & instapklaar
✅ Volledig dubbele beglazing & geïsoleerd dak
✅ 24 zonnepanelen & laadpaal aanwezig
✅ Gaskachel in de leefruimte
✅ Ruime parkeermogelijkheden (oprit, garage én parkeerplaatsen vooraan)
✅ Toplocatie nabij R6, winkels, scholen & openbaar vervoer
✅ Mobi-score: 7,8/10

💡 Ideaal voor:
✔ Ondernemers die een handelsruimte met woonst zoeken.
✔ Investeerders op zoek naar een hoog rendement.
✔ Zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
✔ Kopers die een woning willen met extra verhuurmogelijkheden.