Visites et infos: cliquez ici // Entre le goulet Louise et la Porte de Halle, très belle maison de maître à affectation mixte de ±550 m² composé de 2 unités reconnues. L'ensemble se compose dans sa partie inférieure (-1+rez+1er étage) de bureaux et dans sa partie supérieure (2ème, 3ème et 4ème étage) d’un triplex occupé en logement. Composition des bureaux : au sous-sol, bureau ou pièce d’archivage de ±21 m², cafétéria de ±19 m², chaufferie de ±11 m², débarras de ±5 m². Au rez : bureaux de ±25, 20, 28 m². Entresol : wc. Au 1er étage: bureaux de ±31, 29, 15, 10 m². Volets électriques au rez à rue et pavés à code pour accéder aux bureaux. Les bureaux sont actuellement loués à 3.614 €/mois à un bureau d’avocats. Triplex : entresol, une salle de bains. Au 2ème étage, un séjour de ±21 m², une salle à manger de ±21 m², une cuisine équipée de ±10 m², une terrasse Sud de ±15 m². Au 3ème étage, deux chambres de ±16 et 13 m², une salle de bains de ±12 m². Au 4ème étage, une chambre de ±30 m². Le triplex est actuellement loué à 1.862 €/mois. Jardin de ±110 m² orienté sud. Chaudière au gaz Buderus de 2024. PEB: F. R.U introduits le 16.10.24. Belle opportunité proche du Palais de Justice, des restaurants et commerces du quartier Louise et Toison d’Or, à proximité des moyens de transport (bus, métro) et une accessibilité directe vers la gare du Midi.
Type de bien | Immeuble de rapport |
Description du bien | |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 551m2 |
Surface estimée du jardin | 65m2 |
Année de construction | 1874 |
Étages | 4 |
Type de chauffage | Gaz |
Revenu cadastral | 3 420 € |
Résultat Certification DPE | 323kwh/m2 (f) |
Classification énergétique | F |
Émissions CO2 | 53 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Disponible le | 31/12/27 |
Superficie de la parcelle | 221m2 |
Coordonnées | 50°49'57.1"N 4°20' 54.2"E |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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