Bel appartement spacieux de 76 m2 1 chambre + terrasse

Parfait pour 1 ou 2 personnes, l'appartement est localisé dans la large avenue Charles Woeste récemment rénovée, au premier étage d'un immeuble à appartements avec ascenseur. A 50 mètres, l'arrêt Démineurs (Tram 51 et Bus 14) et, un peu plus loin, les arrêts des trams 19, 62, 93 ainsi que des bus 53 et 88. Commerces et

Espaces:
- Séjour lumineux à l'avant avec cheminée et vue dégagée sur l'avenue (23m2)
- Chambre à l'arrière (16m2)
- Hall spacieux (8m2)
- Cuisine semi-équipée (9m2) avec terrasse (2m2)
- Salle de bain (lavabo et baignoire)
- WC indépendant
- Vestiaire - rangement
- Cave (7m2)

Equipements:
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffe-eau individuel électrique (80L classe énergétique B)
- Châssis double vitrage (2021 et 2024)
- Parquet vitrifié dans les salon, chambre, hall et vestiaire

Nous investissons régulièrement pour maintenir et améliorer le bien:
- 2013: nouveaux meubles de cuisine et vitrification du parquet,...
- 2021: nouveaux châssis avec double vitrage à l'avant (séjour), nouvelle installation électrique, rafraîchissement des peintures, remplacement de la baignoire et du chauffe-eau électrique,...
- 2024: nouveaux châssis avec double vitrage à l'arrière (chambre et cuisine), mise en peinture de la cuisine,...

Conditions de location:
- Bail de longue durée 9 ans
- Loyer 850€ + provisions des charges 120€ (charges communes et consommation de chauffage)
- Libre immédiatement
- Garantie de solvabilité exigée
- Visite sur rendez-vous
- Agence s'abstenir