PROF. LIBÉRALE - RDC avec jardin et terrasse à vendre

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UCCLE : Magnifique rez-de-chaussée avec jardin et terrasse sur l'Avenue Brugmann.
À proximité de tous les commerces de Vanderkindere, avec un mobiscore de 9,2/10 et desservi par les lignes T 4, 7, 10, 92 et B60.

Nous vous présentons cet espace de 99m2 (PEB) au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment.

Actuellement reconnu en tant que local polyvalent d'un point de vue urbanistique, une demande est en cours afin de le transformer en profession libérale.

Le bien se compose comme suit: hall d'entrée, cour privée, grande chambre avec douche à l'italienne, séjour de 50m² avec puit de lumière et cuisine équipée, jardin avec terrasse orienté EST.

Le hall d'entrée de l'immeuble dessert uniquement notre bien se qui permet d'avoir un accès privé vers le bureau.

Le PEB est E.

L’électricité est conforme jusqu’en 2046.

Le charges, comprenant l'assurance, l'élec et le nettoyage des communs, le syndic et les frais extraordinaires, sont de 100€/mois.

Le type de chauffage est : individuel au gaz.

Le revenu cadastral non indexé est de 896€.

Le bien est libre à l’acte.

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.