7900 Tournai

Idéalement situé dans le centre-ville de Leuze-en-Hainaut mais dans une rue calme, cet immeuble en excellent état offre une belle opportunité d’investissement !!

Ce bien dispose de 6 entités. Premièrement nous avons un entrepôt/atelier/grand garage avec terrain de 220 m². Restons au rez-de-chaussée avec 3 garages dont 1 de 50 m². Direction l’étage 1 avec deux appartements deux chambres l’un de 83 m², l’autre de 64 m². Allons au niveau 2 avec également deux appartements mais d’une chambre l’un de 56 m² l’autre de 42 m².
Les logements sont tous équipés d’une chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage. Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz !

Les 4 appartements et 2 garages sont loués avec baux enregistrés !! Rendement locatif parfait.

PEB étage 1 :
C - 247 kWh/m².an - 20240627023117
C - 230 kWh/m².an - 20230329001457

PEB étage 2 :
B - 157 kWh/m².an - 20240627022900
B - 139 kWh/m².an - 20230221013180

A visiter !!! cliquez ici