Maison de maître de 207 m² nets, 4 ch (possibilité 5)

Cette maison de maître de 207 m² nets habitables (hors cave, annexe et véranda), composée de 4 chambres (possibilité d’en faire 5), est faite pour vous ! Située sur une propriété de 4a10ca, elle est idéalement placée à quelques minutes de la gare de Charleroi et proche des commodités (magasins, transport en commun, etc.). Idéal pour investissement (colocation) ou famille nombreuse.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec escalier (12 m²) et belle hauteur sous plafond (3,2 m)
- Spacieux séjour de 35 m²
- Living de 14 m²
- Toilette
- Cuisine non équipée de 13 m² donnant sur la véranda
- Première chambre composée d'un bureau de 19 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains de 4 m²

Étage 1/2 :
- Hall de nuit
- Salle de bains de 10 m² (lavabo, baignoire et douche)

1er Étage :
- Hall de nuit
- Très grande chambre de 35 m² (pouvant être divisée en deux pour créer deux chambres)
- Bureau de 7 m²

2ème Étage :
- Hall de nuit
- Deux chambres (17 m² et 11 m²)
- + Grenier, caves de 35 m² et jardin

Équipements :
- Chauffage : convecteur au gaz de ville
- Certificat de conformité électrique : non conforme
- Relié aux égouts
- RC : 773,00 €

Prix : Faire offre à partir de 175.000 €
Performance énergétique (PEB) : PEB F n°20240621018748 – 434 kWh/m².an – 127 959 kWh/an
**ACTE EN 2025, DONC POSSIBILITE D'AVOIR LES DROITS D'ENREGISTREMENT A 3% !!!**

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AULIT Xavier
0456 20