Maison +/-150m2 ~2 entrées~2CH~Bureau rdc~Feu ouvert~Caves

SABLON - Dans ruelle calme, au détour de l'église Notre Dame du Sablon, à l'abri des nuisances sonores et des regards indiscrets de la ville, belle maison de +/-166m2 bruts (+/-150m2 habitables) offrant : au rez de chaussée ~ en entrée et partie principales de maison, hall d'entrée de +/-19m2 avec escalier d'accès vers étages et sous sol ~ en entrée et partie secondaires, espace bureau (espace ouvert (+/-16m2)~bureau fermé (+/-8m2)~kitchennette~sdd~hall d'entrée avec logette wc~sol carrelé) de +/-30m2 ~ au 1er étage (sol tapis) palier, grand séjour/salle à manger (sol parquet chêne) de +/-30m2 avec feu ouvert fonctionnel, cuisine super équipée (sol carrelé) de +/-8m2, logette wc (sol carrelé) ~ au 2e étage (sol tapis), palier, corridor/hall de nuit, 2 chambres (sol parquet) de +/-15m2 (l'une d'elle avec armoires murales intégrées) avec leur salle de bains (sol carrelé) personnelle attenante, cagibi (sol carrelé), logette WC (sol carrelé) et au sous-sol (sol béton lissé), 2 caves, dégagement et local chaufferie.
PEB classe "E".
Si désire bureau professionnel au rez-de-chaussée, alors loyer global maison porté à 2499€/mois avec ventilation éventuelle dans bail (599€/bureau et reste habitation). Il faudra prévoir 100€/mois de plus pour provision mensuelle pour PI. Un seul bail d'habitation avec ventilation.
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Maison actuellement en travaux de rénovation