Uniek handelspand op toplocatie in het centrum van Beerse

Dit handelspand is gelegen op een zichtlocatie in het hart van Beerse en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 335 m² en een gunstig EPC-label C, is dit pand een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement.

Indeling:
Het pand bestaat uit twee commerciële ruimtes: een goed draaiende kapperszaak (80 m²) en een gezellig koffiehuisje/ontbijtzaak (100 m²). Beide ruimtes zijn uitgerust met een lucht- en warmtepomp, evenals een pelletkachel, wat zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. De prachtige parketvloeren in beide ruimtes dragen bij aan de stijlvolle uitstraling.

Boven de kapperszaak bevindt zich nog een extra ruimte die kan worden ingericht als schoonheidssalon, ideaal om extra diensten aan te bieden. De ruimtes kunnen eenvoudig met elkaar verbonden worden, maar ook afzonderlijk worden gebruikt.

Huurpotentieel:
- Kapperszaak (80 m²): Verwachte huurprijs van €2.000 per maand.
- Koffiehuisje (100 m²): Huidige huurprijs €1.000 per maand.

Troeven:
- Centraal gelegen in het bruisende centrum van Beerse, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Hoge zichtbaarheid, wat zorgt voor een constante stroom van klanten.

Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook flexibiliteit dankzij de verschillende commerciële mogelijkheden.

Kortom, een pand met veel potentieel voor de slimme investeerder!