Villa ideaal gelegen nabij het centrum van Maleizen

Instapklare villa, gelegen op een perceel van +/-14a22ca nabij het openbaar vervoer, het treinstation van Terhulpen, het centrum van Maleizen en haar faciliteiten.

Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van +/-234m² en bestaat uit: inkomhal - toilet met lavabo - woonkamer + eetkamer (+/-49m²) met houtkachel en toegang tot de 2 terrassen, waarvan één zuidoost gericht en de andere noordwest - volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek (+/-17m²) (kookplaat, dampkap, gootsteen, oven, vaatwasser) - 2 slaapkamers (+/-14m², +/-16m²) - badkamer (douche in bad, dubbele lavabo en toilet) - bureau/gastenkamer (+/-9m²) die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Op de 1ste verdieping: zolder van +/-50m² ingericht als volgt: bureau, TV-hoek, slaapkamer - badkamer (douche, lavabo, toilet en hydromassagebad).

Kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd, er is nog veel potentieel. Momenteel bestaande uit: werkplaats - bijkeuken - wasruimte - sauna - garage voor 2 auto's en toegang tot de tuin.

Extra informatie: eerste terras zuidoost georiënteerd - tweede terras noordwest georiënteerd - volledig omheinde tuin - tuinhuis - robot grasmaaier (2022) - verwarming op gas (2021) - septische put - enkele en dubbele beglazing hout/PVC - waterverzachter - alarmsysteem (2022) - toegangspoort voor de woning - garage met manuele poort voor 2 auto's - parkeerplaats buiten voor 4 auto's - EPC: 384kWh/m².

Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A

D