Proximité Botanique - Immeuble - 3 studios

À deux pas du Botanique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une superficie totale de 140 m², caves incluses. Il se compose actuellement de trois unités d'habitation : deux studios de 25 m² et un duplex de 50 m², avec possibilité de créer jusqu'à quatre studios. Des propositions d'aménagement en 3D sont disponibles pour les studios, vous permettant d'en apprécier tout le potentiel (voir photos).

L’immeuble a bénéficié de rénovations majeures : toiture refaite avec isolation et nouvelle fenêtre de toit, façade arrière isolée et rénovée, ainsi que façade avant entièrement remise à neuf. Le certificat PEB actuel est en catégorie G, mais l’installation d’une simple chaudière à condensation permettrait d’atteindre la catégorie D.

Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de Botanique, ce bien constitue une opportunité d’investissement idéale, que ce soit pour du locatif traditionnel ou une exploitation en AirBnB.

Prix : faire offre à partir de 279.000 euros. Le propriétaire se réserve le droit, en toute liberté et autonomie, de vendre ou non le bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle*