Imm. de rapport en ordre et rénové, 3 apparts + commerce.

Situé à Liège, à deux pas du jardin Botanique, juste à côté de HEC et de nombreuses hautes écoles (situation excellente pour l'investissement). VERITABLE IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové de 2020 à 2022. Structure béton à tous les niveaux! Le bien se compose comme suit : REZ ; commerce d'une superficie de 185m² avec cuisine professionnelle, WC dame/ homme, espace poubelles, coin technique (actuellement libre d'activité), hall d'entrée indépendant pour les appartements. A l'entre-sol ; bureau pour l'activité commerciale (avec WC). Au 1er ; appart. de 80m² composé de 3ch (loué 900€/ mois). Au 2ème ; appart. de 80m² composé de 3ch (loué 935€/ mois). Au 3ème étage ; appart. de 80m² composé de 2 ch (loué 876€/ mois). AUCUN travaux à prévoir ; nouvelles toitures isolées, nouveaux châssis D.V PVC, toutes les installations électriques sont conformes, réceptions des installations gaz, pompe à chaleur/système de ventilation/ alarme pour le commerce, 3 chaudières murale au gaz pour les appartements, exutoire de fumé, portes coupe-feu, adoucisseurs d'eau, façades nettoyées, nouveaux raccordements à l'égout. Poss. de louer le commerce pour 2.000€/ mois. EN ORDRE D'URBANISME. Pas d'extérieur. Immeuble offrant facilement un rendement annuel net de 4%! PEB indices B,B,C!
R.C net pour l'ensemble : 5.635 € - Prix demandé 849.900€.
Plans & dossier complet sur RDV.
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