Superbe fermette rénovée avec gite et piscine sur 12 ares

CONSULTEZ TOUTES LES ATTESTATIONS (énergétique, électrique, urbanistique, pollution des sols, plan de géomètre) AINSI QUE LES DEUX VISITES VIRTUELLES sur www.premiumimmobilier.be/6619171. Située au cœur du village de Niverlée, cette superbe fermette en pierre du pays datant de la deuxième partie du 17 -ème siècle entièrement rénovée ainsi que le magnifique gîte attenant, vous séduiront par leur caractère préservé et leur niveau de finition exceptionnel. Bâtiment repris à l'inventaire du patrimoine culturel.
Composition de l'habitation : Le hall d'entrée distribue soit le garage avec une partie atelier, soit un premier salon cosy donnant accès à la cuisine équipée, puis au vaste séjour.
À l'étage : le palier dessert la salle de bains, un grand dressing de 20m2, 3 belles chambres ainsi que la suite parentale avec son coin bureau. Grand grenier aménageable sous mansarde accessible par escalier fixe. Cave, parking en devanture, piscine extérieure chauffée 8X4 avec volet, terrasse avec pergola, pool house.
Équipements : châssis double vitrage, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie.
PEB : E (347 kWh/m².an) – Consommation totale : 113 215 kWh/an – N° 20171128018550.
Gite de charme pour 6/8 personnes classé 3 épis et 9,7 sur Ardennes étape avec un revenu annuel brut de +_ 19.000€.
Cette ancienne étable restaurée de +_ 150m2 est composée de 3 chambres et de 2 salles de bains, et vendu entièrement meublé.
RC : 494€. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 550.000€