Casa en venta
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Precio de venta315000 € 315.000
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Descripción
DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau gîte à La Roche-en-Ardenne.
Situé à quelques pas du centre touristique et du château, ce bien en pierre du pays séduit par son authenticité et son très bon état d’entretien. Alliant confort et rentabilité, il offre un cadre idéal pour un projet de logement privatif avec revenus locatifs ou une exploitation complète en hébergement touristique.
Le bâtiment se compose de quatre unités :
• Trois chambres en suite, parfaites pour une activité de gîte
• Un appartement une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une occupation privée tout en louant les autres espaces
La maison bénéficie d’une belle terrasse, offrant un espace extérieur agréable dans un cadre naturel préservé.
Actuellement exploité en gîte, ce bien génère une rentabilité locative régulière et représente une opportunité rare sur le marché.
Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied aux commerces, restaurants et activités de la région.
Niveau technique, le bien se trouve en très bon état d'entretien ; on retrouve un chauffage central au mazout, une toiture en bon état, 10 panneaux photovoltaïques, une électricité conforme, des travaux de rénovation récents réalisés en 2010 et 2025.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite ! -
Características de publicación
Tipo de propiedad Casa Baños 8 Dormitorios 4 Zona útil 114m2 Área de jardín estimada 33m2 Año de construcción 1960 Plantas 2 Tipo de calefacción Gasoil Valor catastral € 778 CEE 193kWh/(m2/year) 
Valor anual de CEE 29903kWh/(m2/year) Clasificación energética C Número de Certificado de CEE 20250312001461 emisiones de CO2 47 kg/m2 Zona inundable Zona no inundable -
Características Catastrales
Anchura de fachada 5,7m Tamaño de la parcela 103m2 Anchura de la parcela 6,1m Profundidad de la parcela 17m Área de jardín estimada 52m2 Coordenadas 50°10'48.5"N 5°34' 27.8"E Orientación del jardín/parte trasera Suroeste Área de construcción Adosadas en línea - Find detailed information about this property on Realo Explorer
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19/32025Publicado en venta : €315.000
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7 - 8/32025Publicado en venta : € ████████ Descubre
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Popularidad
9 veces visto desde que está publicado En ventaen 19/3/25Nadie ha guardado este inmueble -
82%
Puntuación de movilidad
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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Estación de trenCon una distancia andando
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Parada de autobúsCon una distancia andando
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La Roche-en-Ardenne Centro ciudadCon una distancia andando
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ColegiosCon una distancia andando
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TiendasCon una distancia andando
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Salida de la autopistaA una distancia de 13.3km
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Valoración Realo®
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