REZ DE CHAUSSEE COMMERCIALE + MAISON ARRIERE + TERRASSE

A proximité du parvis de Saint Gilles, Rue de la victoire 5 à Saint Gilles, vous trouverez une arrière maison avec un rez-de-chaussée commercial d'une superficie exploitable totale de 250 m2 avec terrasse et cave.

Batiment ARRIERE : Maison avec 4 plateaux de 40 m2 remise/atelier/stockage en situation de droit, actuellement occupée par 2 studios en situation de fait.

Batiment AVANT : Rez de chaussée commercial 100m2 + terrasse + cave. Exploité actuellement en tant que accueil "parents enfants". Bail non commercial résiliable moyennant un préavis de 6 mois.

Idéal pour une profession libérale ou autre qui à besoin de place pour son activité professionnelle ( maison médicale, profession libérale, bureau cow working, petite restauration)... Surface commercial de 100 m2 a l’avant et 160 m2 à développer à l'arrière

Possibilité d'exploiter le rez-de-chaussée commercial tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce aux studios à l'arrière soit en location Airbnb, kots étudiant, studios meublés.. ne nécessitant pas une domiciliation.

Situé à proximité de la porte de hall et du Parvis de Saint Gilles, le commerce bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.

Petite restauration possible, salon de dégustation, salade bar ..etc moyennant autorisation de la commune.

L'ensemble est actuellement loué à 2200 €/mois

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