Rue de la paix 9, 6061 Montignies-sur-Sambre

Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement LOUEE 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place).Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau ou salon de 12m², séjour de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains de 5m² (douche, vasque et WC).A l’étage : hall de nuit (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).Grenier aménagé en 1 chambre de 14m².Au sous-sol : caves de 20m².A l’extérieur : terrasse carrelée et cour.Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bi-horaire conforme, reliée aux égouts.Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 223€Prix : faire offre à partir de 150.000€PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an