Une arrière-maison à Flagey !

LOFT + BUREAU d'une surface de 275 m2 brut + une cour privative de +- 60 m².
L'accès à la propriété se fait par l’entrée cochère située en façade de l'immeuble avant, par une servitude exclusive et gratuite au profit du bâtiment arrière. Cette servitude se fait sur une assiette de deux mètres dix centimètres (2,10 m) et est carrossable.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un open-space au sol bétonné poli de +- 95 m² de surface utile repris cadastralement comme étant la partie bureau du logement, qui comprends aussi un coin cuisine, une pièce archive, un WC visiteur ainsi qu’une pièce technique à l’entrée.

Le loft avec au 1er étage, un spacieux séjour de 80 m² assez atypique avec une hauteur de plafond de type cathédrale, une cuisine américaine full équipée comprenant taque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo ainsi qu'un WC.

Au deuxième étage sous combles, une surface de ± 70 m² desservie par un escalier double accès menant :
-vers l'avant, à la mezzanine de 22m² surplombant le séjour ( 3è chambre possible ) et la 2ème chambre de +- 12m²
-vers l'arrière la 1ère chambre de ± 14 m² avec un petit extérieur de 7m² et une salle de bain de +- 7m² (baignoire, douche, double lavabo, WC)

Notez que le rez-de-chaussée est affecté à usage de bureau accessoire au logement, tandis que le premier étage et l'étage des chambres sont à usage d’habitation(une unité cadastrale!). PEB : E+.
Annonce et documents informatifs non contractuelles.