Route de souxhon 322, 4400 Flémalle-Haute, Flémalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en bon état avec 3 chambres, garage, terrasse, jardin et pré
(superficie terrain de 2281 m²)

Découvrez cette charmante maison proche des commodités.

Attention nouveau PEB en cours de réalisation suite aux travaux qui ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique ! Ne tenez pas compte de l'ancien qui ne reflète pas la réalité - le nouveau PEB sera connu prochainement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la nouvelle cuisine entièrement équipée, cette dernière offre également un accès à la salle de bain ainsi qu'aux espaces extérieurs;

Au 1er étage : Hall de nuit avec WC, 2 chambres de 13m² et 23m² avec dressing ;

Au 2eme étage : Une troisième grande chambre mansardée (pompe à chaleur réversible chaud et froid)

Sous-sol : une cave pour un espace de stockage supplémentaire ;

Extérieurs : une belle terrasse carrelée de 38m², un jardin de +/-300 m² et un pré de 1900m² à l'arrière.


Informations complémentaires :

Electricité conforme ;

Toiture mansardée rénovée et toiture plate en bon état ;

Chauffage central au gaz de 2018 (+ pompe à chaleur réversible au 2ème étage) ;

Eau chaude sanitaire produite via boiler électrique de 2018 ;

Châssis double vitrage en PVC avec volets ;

A proximité de toutes les commodités ;

Système d'alarme VERISURE présent mais non connectée ;

16 panneaux photovoltaïques ;

Revenu cadastral : 620€


PEB: F | Perf. énergétique : 507 kWh/m².an | (nouveau PEB en cours de réalisation)
Code unique: 20170326002935