Ristenstraat 17, 2270 Herenthout

Te moderniseren woning op een perceel van 805m²

Deze woning met bouwjaar 1958 heeft dankzij zijn ligging, perceeloppervlakte en staat meerdere troeven in handen.

Ligging: Op wandelafstand van de Markt waardoor alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer) in de buurt zijn. Daarnaast zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten (Herentals, Bouwel, Nijlen, ...) en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.

Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte die praktisch kan worden ingedeeld volgens een eet - en zithoek. De leefruimte geeft toegang tot de keuken, dewelke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een ontbijttafel. De keuken wordt overgoten van lichtinval door de veranda. Op de gelijkvloers verdieping vindt u verder de badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook de toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. Eventueel kan er een zoldertrap worden voorzien zodoende de woning volledig benut kan worden.

Tot slot staat deze woning op een west geörienteerd perceel van 805m² met terras en tuinbergingen.

- EPC: 658 kWh/m² jaar
- CV op gas
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Renovatieplicht http://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”