Metz 33, 4780 Crombach, Saint-Vith

PROMOTION ACTUELLE : FINITIONS APPARTEMENT TEMOIN D’UNE VALEUR DE 13.000 € INCLUS DANS LE PRIX POUR TOUS LES APPARTEMENTS A VENDRE ! DANS LE PRIX ! Résidence METZ – La qualité de vie dans un environnement verdoyant ! LOCATION-VENTE POSSIBLE
Cuisine équipée haute gamme 
Luminaires
Peinture en blanc des plafonds & murs
EN OPTION UNE LOCATION-VENTE EST POSSIBLE POUR CES APPARTEMENTS NEUFS !
La qualité de vie dans un environnement verdoyant, à proximité des voies de communication (B/Lux)
Les dix appartements de la „RESIDENZ METZ“ sont en cours de construction à deux pas de l’autoroute, dans un superbe écrin de nature.
Des entreprises locales réputées pour leur qualité créent ici, à la Neubrück 39, à Saint-Vith, dix logements exclusifs dépourvus autant que possible d’obstacles.
Ce projet remarquable vous offre de vivre dans une architecture moderne et intemporelle qui combine astucieusement les matériaux. Le site se trouve à proximité immédiate d’excellentes voies de communications, pas loin de la frontière belgo-luxembourgeoise. Devant vos yeux se déroule un paysage de nature verdoyante.
L’isolation des appartements répond aux normes actuelles pour vous garantir un confort acoustique et énergétique optimal, éviter toutes dépenses énergétiques inutiles et augmenter votre qualité de vie.
Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et agréables grâce aux fenêtres qui descendent jusqu’au sol. Vous bénéficiez en outre d’espaces sanitaires dernier-cri, d’un ascenseur, de nombreuses mesures de sécurité, de places de parking extérieurs, d’un agréable chauffage par le sol ainsi que de terrasses ensoleillées. Bref, tout ce qu’il vous faut pour entamer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions à la „RESIDENZ METZ“.
Concrétisez votre rêve de vie dans cette propriété moderne et intemporelle en investissant de façon durable dans votre avenir.
La vie au sud de l’Est de la Belgique – à Saint-Vith
L’Eifel n’a pas volé sa réputation de destination de vacances et de découverte de la nature. Les randonnées, le cyclotourisme, la culture et les spécialités culinaires y sont omniprésents.
Les vastes étendus de forêts et de pâturages vous invitent à lever le pied, à prendre distance du stress quotidien et à profiter des bonheurs de la vie.
La région de Saint-Vith a toujours brillé par son offre extraordinairement large d’hôtels et de restaurants. Elle ravit les gourmets, les amateurs de vélo et de randonnée et les passionnés de culture.
Venez découvrir et apprécier les spécialités de l’Eifel : pâté de gibier, pain de seigle, chocolats, bières et eaux-de-vie de fruits. Tous ces produits sont confectionnés à la main, avec passion.
Résidence METZ – pour tous les types de ménages
Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille avec des enfants, vous trouverez à la Résidence METZ l’écrin de votre épanouissement.
La superficie des appartements varie de 66 m² à 106 m². Les appartements au rez-de-chaussée sont équipés d’une terrasse et d’un jardin. Les appartements aux étages sont dotés de beaux balcons ensoleillés.
Un ascenseur vous conduit directement à la porte de votre appartement, pour vous éviter les couloirs et escaliers fastidieux.
Entamez dès à présent un nouveau chapitre de votre vie dans le luxe de la Résidence METZ.
Le confort de la proximité
Centre de Saint-Vith : environ 3 km
Frontière luxembourgeoise : environ 20 km
Accès à l’autoroute : environ 300 m
Pistes cyclables et de randonnée : environ 500 m
Marché, boulangerie, pharmacie… : environ 1 km
Restaurants : environ 2 km
Diverses écoles : environ 2 km
Résidence METZ – en résumé

Dans la zone frontalière belgo-luxembourgeoise
En pleine nature
À proximité de nombreuses commodités
Une architecture intemporelle qui combine judicieusement les matériaux
Isolation énergétique et acoustique maximale
Sécurisation multiple (prévention des chutes, détection d’incendie, interphone vidéo)
Chauffage respectueux de l’environnement
Double vitrage
Installations sanitaires modernes
Terrasse ensoleillée
Cave
Ascenseur
Parking extérieur

Caractéristiques
( Les caractéristiques sont indiquées à titre indicatifs. Les matériaux et l’équipement sont décrits en détail dans le cahier des charges).

Matériaux offrant des performances énergétiques maximales
Installations sanitaires modernes avec douche de plain-pied
Fenêtres en PVC munies de double vitrage
Portes intérieures laquées blanches, poignées en acier inoxydable
Revêtements de sol : carreaux 60/60
Système de ventilation D à double flux dans les pièces humides
Système d’alarme incendie
Chauffage par le sol dans les pièces de séjour
Balcon ou terrasse et jardin
Ascenseur
Interphone vidéo
Cave
Place de parking extérieur
Cuisine équipée d’une valeur de 5000 euros + TVA chez le cuisiniste du promoteur
Compteurs individuels
Parkings supplémentaires sur la voie publique ( ne sont pas à acheter)

NON INCLUS :

Mise en peinture
Luminaires dans les appartements
Ameublement, armoires encastrées
Connexions
Panneaux photovoltaïques
Station de recharge pour voitures électriques au parking

 
 
 
LE CONCEPT
10 appartements :
2 appartements – 1 chambre à coucher
REZ-DE-CHAUSSEE  – appartement 2
PREMIER ETAGE   – appartement  6
 
6 appartements – 2 chambres à  coucher
REZ-DE-CHAUSSEE  – appartement 3, Appartement 4
PREMIER ETAGE   – appartement  7, appartement 8
DEUXIEME ETAGE – appartement 9, appartement 10
 
2 appartements – 3 chambres à coucher
REZ-DE-CHAUSSEE  – appartement 1
PREMIER ETAGE   – appartement  5
 
1 cave privative par appartement
1emplacement parking extérieur par appartement
 
SOUS-SOL
 
LOCAL TECHNIQUE
 
LOCAL VELO
 
LOCAL POUBELLES
 
TYPE D’APPARTEMENTS ET PRIX
 
( La surface des appartements est calculée avec la totalité des murs extérieurs et avec la moitié des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques sont non déduites. La surface des locaux est une surface nette entre les murs. La surface de la terrasse est une surface nette de la façade au bord de la terrasse.
Implantation, nombre et dimensions des gaines techniques à confirmer ultérieurement. Le mobilier repris sur les plans est donné à titre indicatif et n’es pas compris dans le prix de vente. Ces dessins ont pour objectif de suggérer l’organisation possible de l’appartement).
 
Les prix s’entendent hors TVA, frais d’enregistrement et de notaire et sans frais de raccordements.
Inclus dans le prix sont une cave et un emplacement de parking extérieur par appartement et une cuisine équipée ( valeur 5.000 € + TVA).
 
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE:
APP 1 – 3 chambres à coucher – superficie  102,24 m² – Terrasse 10 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur –  PRIX: 353.060 €
Hall d’entrée 3.94 m²   – séjour avec cuisine ouverte 35,59 m²  – salle de douche 4,46 m²  – hall de nuit  – débarras 3,85 m² – 3 chambre ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²)
APP 2 – – FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET LUMINAIRES – 1 chambre  – superficie 66,46  m² – Terrasse 10 m²-  cave – 1 parking extérieur  – PRIX: 251.080 €
Hall d‘entrée 2,71 m²  – séjour avec cuisine ouverte 28,50 m²  – débarras 2,54 m² – hall de nuit 2 m²  –  salle de douche 5,15 m²  – 1 chambre 11,70 m²
APP 3 – 2 chambres – superficie 78,65  m² –  Terrasse 10,84 m² – jardin –  cave – 1 parking extérieur  – PRIX: VENDU
Hall d‘entrée 6 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m²   –  salle de douche 4,56 m²  – 2 chambres   (10,97  m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m²
APP 4 – 2 chambres à coucher – superficie 78,61  m² –  Terrasse 10,84 m² – jardin –  cave – 1 parking extérieur  – PRIX: 275.810 €
Hall d‘entrée 6 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m²   –  salle de douche  4,56 m²  – 2 chambres   (10,97  m² – 8,39 m²) – débarras  2,57 m²
APPARTEMENT 1er ETAGE:
APP 5 – -FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET LUMINAIRES – 3 chambres à coucher – superficie  102,24 m² – Balcon  12,36 m² – cave – 1 parking extérieur –  PRIX: 374.860 €
Hall d‘entrée 4 m²   – séjour avec cuisine ouverte  35,59 m²  – salle de douche  4,46 m²  – hall de nuit – débarras 3,85 m² – 3 chambres à coucher ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²)
APP  6 – 1 chambre  – superficie 66,46  m² – Balcon 11,10  m²-  cave – 1 parking extérieur  – PRIX: VENDU
Hall d’entrée 2,71 m²  – séjour avec cuisine ouverte  28,50 m²  – débarras  2,54 m² – hall de nuit  2 m²  –  salle de douche  5,15 m²  – 1 chambre  11,70 m²
APP 7 – 2 chambres à coucher – superficie 78,65  m² –  Balcon 10,84 m²  –  cave  – 1 parking extérieur  – PRIX: VENDU
Hall d’entrée  6 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte  30,26 m²   –  salle de douche  4,56 m²  – 2 chambre  (10,97  m² – 8,39 m²) – débarras  2,57 m²
APP  8 – 2 chambres à coucher  – superficie  78,61  m² –  Balcon 10,84 m² –  cave  – 1 parking extérieur  – PRIX: 275.810 €
Hall d’entrée  6 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte  30,26 m²   –  salle de douche  4,56 m²  – 2 chambres   (10,97  m² – 8,39 m²) – débarras  2,57 m²
APPARTEMENT DEUXIEME ETAGE:
APP  9 – FINITION APPARTEMENT TEMOIN AVEC CUISINE EQUIPEE EXCLUSIVE + PEINTURE ET ECLAIRAGE – 2 chambres  – superficie  105,53 m² – Balcon  13,27 m² – cave – 1 parking extérieur –  PRIX: VENDU
Hall d’entrée 3,96 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte 40,37 m²  – salle de douche  6,27 m²  – hall de nuit  2 m² – débarras 9,23 m² – 2 chambres à coucher  ( 14,12 m² – 13,69 m²)
APP  10- – 2 chambres à coucher   – superficie  92,84  m² – Balcon 10,84  m²-  cave – 1 parking extérieur   – VENDU
Hall d’entrée 3,90 m² avec WC  – séjour avec cuisine ouverte  34,10 m²  – débarras  5,46 m² – hall de nuit 3,42 m²  – salle de douche  6,07 m²  – 2 chambres( 11,28 m² -15,30 m²).