POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside Business Park dont 585m² de bureaux au premier étage et 281 m² au deuxième étage. Double vitrage et châssis alu et pour une partie d’airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune disponible.

Loué à un seul locataire. Durée initiale du bail : 6/9 ans. Loyer annuel : 114.513€ (hors charges). 25 parkings extérieures compris. Rendement brut : 7,25%.

PEB de l’immeuble (classe) : C- – 240 kWhprim/m²/an.

Très bonne accessibilité : tout près du Ring (sortie 17), proche de Bruxelles, et à distance de marche du train (Forest-Midi). Navette disponible vers Bruxelles-Midi. Metro 1B La Roue à distance de marche. Présence de bornes de recharge électrique.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au haz clic aquí ou par mail haz clic aquí

www.growners.be. (Ref : Riverside Business Park G - Invest - L1.1 + L2.1 )