POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d’investissement au 5e étage d’un immeuble de haut standing à Woluwe.

Un locataire de renom, dans l’immeuble depuis 2014, occupe 1.078 m²
(West 5.2 + East 5.1) : une surface de bureaux lumineuse, composée de divers bureaux individuels, d’un open space, d’une cuisine, d’une salle de réunion et d’une terrasse privative.

Il loue également 113 m² (38m² + 75m²) d’archives et 24 parkings intérieurs. Durée initiale du bail: 6/9 - loyer : 145.672,40 €/an (hors charges).

Au même étage, 988m² (West 5.1 (334m²) + East 5.2 (654m²)) de bureaux non occupés sont disponibles. Loyer potentiel : 123.500€/an.

Rendement potentiel brut : 6,73%. Possibilité de parkings supplémentaires : location 1.500 €/an – vente 20.000 €.

PEB (5ème étage) : D - 284 kWhprim/m²/an.

Construction 2004 – bureaux rénovés en 2015. Bureaux lumineux avec une belle vue. Contrôle d’accès. Double vitrage. Airco.

Bonne accessibilité (transport public, ring, autoroute).
Commerces à proximité.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au haz clic aquí ou par mail haz clic aquí

(Réf : WH invest 1.078 m² + vacant 988m²)