Place Dailly - Magnifique rez-de-chaussée commercial

Opportunité exceptionnelle : Surface commerciale ou bureau idéalement situé. À quelques pas de la Place Dailly et à proximité immédiate des Institutions Européennes, découvrez ce rez-de-chaussée commercial ou bureau de +/- 268 m² dans un immeuble au charme unique, offrant une visibilité optimale sur un coin stratégique. La façade est répertoriée au patrimoine de la ville de Bruxelles tout en ne faisant pas l'objet d'un classement. Ce spacieux espace est actuellement configuré en agence bancaire et inclut de nombreux bureaux cloisonnés, un espace d'accueil clients, un sas de sécurité, un local technique, une kitchenette ainsi que deux WC. Un sous-sol de 73 m² est accessible par un escalier Art déco, menant à l’ancien coffre-fort transformé en bureau/salle d'archives, ajoutant une touche unique et prestigieuse. La petite cour technique intérieure apporte un espace extérieur privé. L’espace est sécurisé par une alarme perfectionnée, des vitres et des portes anti-effraction pour une tranquillité d'esprit totale. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à deux systèmes de climatisation indépendants avec pompes à chaleur réversibles chaud-froid. L’infrastructure technique est également optimisée avec un réseau câblé RJ45 et un compteur électrique indépendant. L’espace est également autonome avec aucune charge commune, étant donné que ce rez-de-chaussée est séparé de la copropriété. Ce bien est destiné exclusivement aux activités commerciales et de bureaux, l’HORECA n’éta