Handelspand met gerenoveerd duplex appartement

Het betreft handelspand met een duplex appartement in het centrum van Niel welk gerenoveerd werd in 2024 en voorzien is van zonnepanelen.
Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte, keuken, toilet, bergruimte, werkplaats, met toegang tot de tuin, en een garage. Via de garage of via een rechtstreekse inkomdeur van op straat kunt u het duplex appartement betreden.
Op het 1e verdiep vindt u de eetkamer met open keuken, 1 slaapkamer en de ruime badkamer met ligbad, toilet en ruim lavabo meubel.
Op het 2e verdiep, welk toegankelijk is via een afgesloten trap in de eetkamer, vindt u nog 2 hele ruime slaapkamers en een berging, waarin u de nieuwe warmwater boiler vindt, alsook de installatie van de zonnepanelen. De ruimtes op dit verdiep zijn voorzien van een automatisch ventilatie systeem.
Het dak en de buitengevels werden geïsoleerd in 2024.
Alle ruimtes zijn voorzien van elektrische rolluiken en een warmtepomp lucht/lucht, om zowel te verwarmen en te koelen, zo heeft u het hele jaar door een aangename temperatuur.
Het appartement heeft de gunstige EPC score A.
Tevens kunt u genieten van de ondergaande zon in de ruime tuin van 183m2.
Het pand is centraal gelegen in de winkelstraat, dus dichtbij supermarkt, scholen en openbaar vervoer. In en rond de straat van het pand is er steeds voldoende parkeergelegenheid ter beschikking.
Er is reeds een vergunning om het gebouw op te delen in handelsgelijkvloers en duplex appartement, dus een gesplitste aankoop is mogelijk.