Idéal investisseur : Immeuble de rapport au centre-ville de

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements au centre-ville de Tournai !

Situé en plein cœur du centre-ville de Tournai, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L'ensemble est composé d'une surface commerciale et de deux appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 50 m² avec WC séparé
Grande cave de 50 m², idéal pour le stockage ou comme réserve
Loyer escompté : 400€/mois

1er étage - Appartement de 57 m² :
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, évier, rangements)
Chambre confortable
Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Loyer escompté : 550€/mois (charges comprises)

2ème étage - Appartement duplex de 77 m² :
Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée
Bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
À l’étage : Grande chambre de 20 m²
Loyer actuel : 650€/mois (charges comprises)

Caractéristiques techniques :
Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz
Chaudière au gaz individuelle pour chaque unité
Châssis en PVC avec triple vitrage et fenêtres Vélux
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
Rentabilité nette : +/- 5,06%

Plus d'infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
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