73 rue de l'alzette, Esch-Sur-Alzette, 4011

IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l\'Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif.Description de l\'immeuble (Projet) :Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m².1er Étage : Appartement de 48,04 m².2ème Étage : Appartement de 43,20 m².3ème Étage : Appartement de 45,02 m².4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m².Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes.Caractéristiques principales :Volume total : 1.440 m³.Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l\'immeuble en plusieurs unités.Points forts de l\'investissement :Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics).Potentiel de réaménagement : L\'immeuble peut être transformé selon les besoins de l\'investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif.Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par email à haz clic aquí