5670 Oignies-en-Thiérache

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose :

Au coeur de la forêt ardennaise à la frontière française, une charmante et spacieuse propriété datant de 1850 sur + de 6 hectares de bois et longée par une rivière.
Cette rivière fait d'ailleurs la frontière entre la France et la Belgique; la route pour accéder à la propriété est en France et passé le petit pont, se situe la propriété entièrement en Belgique.

Peut convenir pour maison unifamiliale, horeca, gîte/chambres d'hôtes, Bed & Breakfast, regroupement familial, ...

Voici quelques informations à connaitre :

- Surface Intra-Muros : +/- 330 m2 (hors cave)
- Surface habitable : +/- 220 m2
- Terrain de 6 hectares 65 ares 6 centiares
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au mazout (chaudière Buderus)
- Poêle bois type Tullikivi
- Electricité en conformité
- Système d'alarme
- Puit pour alimenter la maison en eau
- Revenu cadastral : 701 €
- Toiture ardoise naturelle (2012)
- Rénovation en 2006
- Mobilier compris dans la vente (à qques exceptions)
- Escalier pour accéder au bord de la rivière
- Pont d'accès à la propriété et portail à l'entrée
- Fumay (France), toutes ses commodités et le parc d'aventures TerrAltitude se situe à 3'

Au Rez-de-Chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un WC séparé
- Un grand séjour (salon-salle à manger) av accès extérieur
- Une cuisine équipée av accès à la terrasse à proximité de la rivière
- Une buanderie/chaufferie
- Un spacieux garage

Au 1er étage :
- Un hall de nuit
- 4 chambres
- Une salle de bains avec double évier, douche, baignoire et évier

Au 2ème étage :
- Un grand espace grenier pré-découpé permettant de faire 4 chambres et une salle de bains

Sous-sol/rez de jardin :
- une cave

A l'extérieur :
- Espace pelouse
- Espace parking avec allée et portail
- Un abri de jardin (2019)

Prix souhaité : 387.500 €

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+ d'infos ou visites : Julien Loosen - +32(0)495 / 90 36 44