BON IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE

Situé dans un quartier du centre en pleine expansion, à proximité de l'Université de Namur, voici un immeuble de commerce et d'habitation largement rénové. Il se compose d'un rez commercial de 85m² actuellement exploité en brasserie (libre de tout contrat) avec sanitaires récents et de 3 étages d'habitation rénovés. Le 1er étage comprend un living de 20m² avec cuisine américaine équipée neuve (meubles, ilôt central, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle et évier), un salon de 17m², un hall de nuit, deux chambres de 13m² et 12m², une salle de douche et une chambre en mezzanine de 13m². Le 2ème étage : living de 20m² avec cuisine américaine équipée (meubles, taque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo et évier), 3 chambres de 14m², 11m² et 9m² et une salle de douche. Le 3ème étage offre un living de 14m² avec cuisine américaine équipée idem, un salon de 11m², deux chambres de 11m² et 10m², un WC et une salle de douche. Possibilité de logements étudiants, colocation, location AirBNB, ... La régularisation auprès de l'Urbanisme sera à charge exclusive de l'acquéreur. Revenu locatif possible de 63.000€/an. Brasserie en activité avec bon chiffre d'affaire uniquement le midi. Fond de commerce et matériel inclus dans le prix. Renseignements financiers disponibles sur demande. Petit budget pour travaux de finitions à prévoir. Bon PEB de classe C. Document et prix informatifs et non contractuels.