4400 Flémalle - Immeuble mixte de 408m².

Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet important immeuble mixte disposant d’une superficie utilisable de 408m² (+ Caves) et anciennement composé d’une salle de fête, d’un commerce de type « café » et d’une habitation à l’étage. Idéalement situé à Flémalle, à deux pas des nombreuses commodités, cet immeuble est idéal pour un investisseur. A rénover entièrement, cet immeuble se compose de : Une salle de fête de +/- 175m² avec une grande pièce principale, une pièce arrière et plusieurs pièces annexes (rangements, sanitaires, WC) ; Un rez-de-chaussée commercial de +/- 80 m² actuellement utilisé comme café et comprenant une pièce principale avec grand Bar, une pièce arrière, une cuisine et des rangements. A l’étage, se trouve une ha bitation de 92m² + grand grenier de 60m² composé comme suit : Un salon, une cuisine, une salle de bains, une pièce palière et 2 chambres. Au sous-sol, se trouvent des caves (situées sous le commerce). L’immeuble est à rénover entièrement (Électricité, sols, murs, chauffage, toitures à vérifier, etc …). RC : 1933 €. Informations et visites au haz clic aquí. Sol: Parquet flottant, Linoléum, Plancher . Toiture: Bitumé, Tuiles . Fenêtres: Aluminium, PVC . Equipements divers: Volet, Double vitrage . Certifications: Numéro de certificat PEB 20241016030801, Prestation énergétique: 496 Kwh . Pièces diverses: Grenier aménageable 60 m². 1ère étage: Séjour 24 m², Salle(s) d'eau 16 m², Hall d'entrée, Cuisine 16 m², Chambre(s): 14 m², Chambre(s)