44, duarrefstrooss, Weiswampach, 9990

Découvrez cette maison charmante située à Weiswampach, Luxembourg. Avec ses 100 m², cette propriété dispose de deux chambres confortables offrant un espace de vie pratique et agréable. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.La maison est aménagée pour maximiser votre confort. La cuisine s’ouvre sur le séjour, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facile aux commodités locales. C’est une opportunité unique de vivre à côté du Lac de Weiswampach tout en étant proche des services nécessaires. Cette maison dispose d'une surface totale de 125 m² dont 100 m² sont habitables et se compose comme suit:Rez-de-chaussée:Un garage de 29 m².Rez-de jardin:Un hall d'entrée de 12 m²; un séjour de 15 m² ; une cuisine équipée de 12 m² et une salle de bain de 9 m².1er étage:Deux chambres à coucher de 16 et 18 m²; un bureau de 9 m² et un local technique de 5 m².La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse de 40 m².Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Haus in Weiswampach, Luxemburg. Mit seinen 100 m² verfügt diese Immobilie über zwei komfortable Schlafzimmer, die einen praktischen und angenehmen Wohnraum bieten. Die PVC-Fenster und die Doppelverglasung sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung.Das Haus ist so eingerichtet, dass Ihr Komfort maximiert wird. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.Dieses Haus genießt eine angenehme Umgebung und leichten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, neben dem See von Weiswampach zu leben und gleichzeitig in der Nähe der notwendigen Dienstleistungen zu sein.Dieses Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 125 m², von denen 100 m² bewohnbar sind, und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:Eine Garage von 29 m².Auf der Gartenebene:Eingangshalle 12 m², Wohnzimmer 15 m², Küche 12 m², Badezimmer 9 m².1. Stock:Zwei Schlafzimmer von 16 und 18 m², ein Büro von 9 m² und ein technischer Raum von 5 m².Das Haus verfügt außerdem über einen Garten und eine Terrasse von 40 m².Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- Discover this charming house located in Weiswampach, Luxembourg. With its 100 m², this property has two comfortable bedrooms offering a practical and pleasant living space. PVC windows and double glazing ensure optimum heat and sound insulation.The house is furnished to maximize your comfort. The kitchen opens onto the living room, creating an ideal space for relaxing or entertaining guests.This home benefits from a pleasant environment and easy access to local amenities. It's a unique opportunity to live next to the Lac de Weiswampach, yet close to all the necessary amenities.This house has a total surface area of 125 m², of which 100 m² is habitable, and is composed as follows:First floor:29 m² garage.Garden level:12 m² entrance hall; 15 m² living room; 12 m² fitted kitchen and 9 m² bathroom.1st floor:Two bedrooms of 16 and 18 m²; a 9 m² study and a 5 m² utility room.The house also features a 40 m² garden and terrace.Agency fees are payable by the vendor.