Villa op 1.849 m²

Uniek pand met prachtig zicht gelegen in een doodlopende straat ( laatste woning), hierdoor geniet u van 100% privacy.
Dit zeer goed onderhouden open bebouwing met bijgebouwen op een perceel van 1.849 m² gelegen in Aartselaar. Dit pand is ideaal voor natuurliefhebbers en / of zelfstandig beroep.
Extra troeven van deze woning:
elektriciteit = conform / DRIJFKRACHT 380 volt; Asbestveilig
renovaties doorheen de jaren, o.a. gevels, badkamer, aantal vloeren, plafonds, dakisolatie, centrale verwarming, tuinhuis, tuin-en weideomheining, terrassen, enz
voldoende voorziening van water + verlichting in bijgebouwen en op het terrein
afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Belangrijke informatie:
1) In het EPC verslag werd de dakisolatie van de berging, keuken en badkamer NIET opgenomen ondanks de factuur
2) De woning bevindt zich in een effectief overstromingsgebied. Er werden vanaf 1999 -2001 structurele en technische maatregelen genomen met positief resultaat tot gevolg.
De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).

KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be