Parc de Forêt - Appt 90m² 1 à 2CH + balcons - A rénover

Parc de Forêt // Rochefort - Situé le long d'une belle avenue aérée et verte, sa situation à proximité immédiate des commerces et des transports en communs vous permet de tout faire à pied. Ce lumineux APT est situé au 3ième étage d'un immeuble Art-Déco de 11 unités et vous propose 90m² de surface, ainsi que deux terrasses offrant un ensoleillement optimal. Il se compose de :

Partie jour : Hall d'entrée avec vestiaire séparé, séjour de 20,40m², cuisine séparée de 10,92m² offrant un accès à la terrasse arrière de 3,89m².
Partie nuit : Hall de nuit, 1ère CH de 14,70m², possibilité 2ème CH (actuellement s-à-m) de 14,70m² offrant un accès au balcon avant de 3,48m² , SDB (Bain + évier), WC séparé.
Sous-sol : 2 Caves de rangement privatives.

Copropriété très bien gérée et sans travaux à prévoir : Façades latérales rénovées et isolées en 2011, toitures en bon état et isolée, chaudière commune au gaz, communs spacieux et propres, ascenseur conforme, parlophones récents, parking vélo neuf, ...

PEB actuel E, PEB prévu D- moyennant panneaux sol. en toiture, électricité à mettre en conformité, châssis DV bois, porte d'entrée sécurisée.
Appartement à rénover.
Copropriété en formation : Pas encore de syndic, les charges seront à déterminer lors de la 1ère AG !
Possibilité de garage box à l'arrière de l'immeuble (+35.000€)