ROOSEVELT - 2 APPTS + JARDIN - 252m² - 4CH/Bur.

F. ROOSEVELT, situation convoitée à l'orée du bois de la Cambre et sur l'une des avenues les plus recherchées de Bruxelles pour ce rare ensemble immobilier sis au RDC + 1er ETG d'un immeuble de standing érigé en 1937. Ce bien immobilier composé pratiquement de 2 unités permet la réalisation de nombreux projets sur 252m² de surface habitable + 260m² d'extérieur privatif et vous propose ; RDC avec appartement 68m² composé de hall, agréable cuisine de 15m² avec accès extérieur, séjour confortable de 26m², chambre de 22m², SDD, WC séparé – APPT 1er ETG de 184m² avec : hall, vestiaire, buanderie, WC sép, superbe séjour de 80m² et très lumineux sur 13,50 de baies vitrées, cuisine séparée et super-équipée de 12m² + accès terrasse et jardin, bureau/chambre d'appoint de 8m², deux chambres de 18,50m² chacune avec accès terrasse/jardin, SDB avec WC, SDD -Possibilité de déplacer cuisine ouverte sur séjour et 3ème chambre de +- 19m² ou espace profession libérale avec entrée indépendante –Superbe espace extérieur privatif avec terrasse et jardin sur un total de +- 260m² ! Accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis le 1er étage - 2 caves de rangement - Entrée sécurisé, ascenseur conforme, parlophones, châssis double vitrage PVC récents, chaudière commune gaz à condensation 2022, chassis DV et SV, volets, PEB= 370 kw/h/m² - Charges communes, chauffage et eau : 585€/mois - Fond de réserve : 140€/mois - Opportunité rare sur le marché offrant des volumes et des possibilités uniques