Surface de 105 m² à deux pas de la place Brugmann

Surface commerciale de ± 105 m² à vendre au rez-de-chaussée, agrémentée d’une véranda qui apporte une agréable luminosité naturelle, située dans un quartier prisé à proximité immédiate de la place Brugmann. Cette surface offre un espace idéal pour une activité commerciale, dans un environnement très fréquenté et dynamique. Le local se distingue par sa configuration fonctionnelle, avec une cave aménagée accessible depuis le rez-de-chaussée via un passe-plat, idéale pour faciliter la logistique. La cave comprend également une cuisine entièrement équipée, apportant une solution pratique pour une activité nécessitant un espace de préparation. Deux toilettes clients (2 WC) sont également disponibles au niveau de la cave, ce qui renforce le confort et l’accessibilité pour la clientèle.
Une hotte aux normes a récemment été installée, répondant aux exigences actuelles, et offrant ainsi un atout supplémentaire pour une activité de restauration ou de service alimentaire. Le bail en cours, signé le 15 mai 2018, court jusqu’au 14 mai 2027.
Les charges de l’immeuble sont très faibles, étant donné qu’il s’agit d’un petit immeuble, un avantage notable pour réduire les coûts de fonctionnement. Le précompte immobilier pour l’année 2024 s’élève à seulement 1 580 euros.
Une opportunité rare dans un quartier apprécié pour sa vitalité, à fort potentiel pour toute activité commerciale, qu’il s’agisse de commerce de détail, de service ou de restauration. Un espace qui allie localisation, fonctionna